Vente maison 127 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Proche de Saint Yrieix dans un secteur calme, maison de plain-pied à RENOVER bâtie sur un terrain plat clos de 1000 m² avec vue imprenable.
Caractéristiques principales : Assainissement tout-à-l'égout, taxe foncière 850 Euros.
Entrée : Un hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la maison avec placard.
Cuisine : Une cuisine spacieuse à rénover selon vos goûts et besoins offrant une superbe vue sur les environs.
Séjour : Un séjour lumineux.
Chambres : Deux chambres confortables dont une avec placard.
WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Salle d'eau : Une salle d'eau à moderniser.
Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour le rangement et la préparation des repas.
Cellier : Un cellier pratique pour le stockage.
Combles : Une partie des combles peut être exploitée pour agrandir l'espace habitable.
Préau : Un préau offrant un espace abrité à l'extérieur.
Dépendances et Extérieurs :
Double garage : Un double garage avec un grenier exploitable, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire. (LOCATIF)
Cave : Une cave idéale pour le stockage du vin ou autres provisions.
Basse-cour : Une basse-cour pour animaux, parfaite pour ceux qui souhaitent avoir des animaux de ferme.
Terrain : Un terrain clos de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux et sécurisé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867509)

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Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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PHILIPPE MALLET - CAPIFRANCE

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