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Vente maison 235 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)
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- 4 123 €/m²
- 1 balcon (3 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Villeneuve-le-Roi !
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied de 57 m² vous offre un havre de paix idéal pour une vie tranquille et confortable. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 18 m² et sa cuisine aménagée et indépendante, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable.
Le jardin de 233 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Le balcon de 4 m² vous permettra également de vous évader et de profiter de la vue imprenable sur le jardin. La maison dispose de 2 WC indépendants, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses occupants.
Avec son sous-sol et sa toiture en tuiles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que nécessitant quelques rénovations, elle a un potentiel énorme pour devenir une véritable maison de rêve. Imaginez-vous passer vos soirées d'été sur la terrasse, entouré de vos proches, dans un cadre idyllique.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs écoles, commerces et transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 022 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 19/10/2024 -
Réf. agence : VM8702-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXWZE7C
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 4 123 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 978 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf
| 57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 233 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 balcon (3 m²) | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  127 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2024.
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