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Vente maison 8 500 000 €

580 m²

22 pièces 22 p

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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14 655 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

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Description

LC4971 - CHAMONIX MONT-BLANC - Exclusivité en Plein cœur de ville, au calme, à proximité immédiate des commodités, magnifique ensemble immobilier en pleine propriété composé de 3 bâtiments dont 2 Maisons de pays totalement rénovées avec goût et un chalet de construction récente. L'ensemble de cet immobilier est constitué de 4 appartements dont 2 Loft allant du 3 pièces au 5 pièces, d'un chalet indépendant récent de 4 pièces et d’un local bureau de 4 pièces actuellement occupé. Le tout est en parfait état d’entretien et la situation géographique remarquable. Beau terrain clôturé et sécurisé. Emplacements parkings x 10 dont 5 couverts. A proximité immédiate de l’aiguille du midi. Spécial investisseur. Très belle rentabilité. Prix: 8.500.000 euros - Réitération par acte authentique novembre 2025 - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : LC4971 - Réf Superimmo : ANVXXHG1U

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Caractérisques

Prix de vente : 8 500 000 €	Prix au m² : 14 655 € / m²
Taxe foncière : 6 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

580 m² - 22 pièces - ter. 1 304 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au gaz (pompe à chaleur)
Cuisine ouverte	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage, triple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

165 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2017.

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