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Vente maison 888 250 €
580 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 531 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Piscine
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Description

ANCIENNE FERME ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT DE GRANDS VOLUMES, EN POSITION DOMINANTE ENTRE LECTOURE ET MIRADOUX AU NORD DU GERS - EXCELLENT DPE - RARE Cette propriété en excellent état est idéale pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un environnement de campagne, au pied des ruines du château local. Les espaces de réception bien agencés, les nombreuses chambres avec leurs sanitaires privés et le studio indépendant ouvrent sur un grand jardin avec la piscine bénéficiant de vues dégagées et agréables. L'intérieur est spacieux et lumineux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée dont un bureau, une chambre avec sa salle de bain, un studio indépendant et un très vaste séjour/salle à manger ouvrant sur les 2 terrasses extérieures orientées au sud et à l'ouest. Egalement à ce niveau, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse à l'ouest, un cellier, une buanderie, un wc et l'accès à la chaufferie. Une belle coursive au 1er étage permet d'accéder aux autres chambres et leurs sanitaires privatifs et à un terrasse traditionelle du style régional et couverte orientée à l'est, face aux ruines du château. La maison a été rénovée entre 2008 et 2010. Les prestations sont de bon niveau et il n'y a pas de travaux à prévoir. A noter: les plafonds en peuplier, les parquets en châtaignier et la présence d'un puits sur le terrain. Excellent DPE (B/A). Chauffage aux pellets. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Terrain peu pentu de 8000m² non clôturé. La proximité de Lectoure au sud et de grands axes routiers et Agen au nord rend le positionnement de cette propriété particulièrement attractif. Un des chemins de St Jacques passe à 50 mètres. POUR TOUTE INFORMATION COMPEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57

Publiée le 25/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12011352022 - Réf Superimmo : ANVXWJQFS
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Caractérisques
Prix de vente : 888 250 €Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 3 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

580 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 8 834 m²Piscine
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne
BalconAnnée de construction : 1800
Cuisine aménagée, équipée5 salles d'eau - 3 salles de bain
9 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 355 € / an
Maximum : 5 893 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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