Vente maison 894 000 €

580 m²

17 pièces 17 p

14 chambres 14 ch

Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

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1 541 €/m²

Abdel NIFAOUI - SAFTI

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Description

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC.
A l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m².
Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau.
Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres.
De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.
Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking.
Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre.
C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 894 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant

Publiée le 11/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1238163 - Réf Superimmo : ANVXV4NCG

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Caractérisques

Prix de vente : 894 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

580 m² - 17 pièces - 14 chambres - ter. 15 000 m²	Année de construction : 1750

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 10,4%

894 000 €

11 mars 2024

998 000 €

Localisation

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