Vente maison 5 250 000 €

580 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Villemeux-sur-Eure (28210)

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9 052 €/m²
Cuisine de 45 m²
Piscine

PHILIPPE MENAGER ET NICOLAS HUG

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Description

Une propriété d’exception rénovée à 1h de la porte d’Auteuil
Dans une commune proche des Yvelines, une propriété exceptionnelle datant du XVIIe siècle, entièrement rénovée, entourée d’un très beau parc d’un hectare clos, comprenant une maison principale en pierre et brique ainsi que des dépendances aménagées autour d’une très belle cour pavée.
Maison principale (580 m2 environ)
Rez-de-chaussée :
Entrée avec tomettes anciennes
Grand salon de 60 m2 avec une cheminée en pierre ouvrant sur le parc
Salle à manger de 38 m2 avec sol en pierre de Bourgogne, une grande cheminée en pierre et des doubles fenêtres donnant sur le parc
Grand salon de réception ou jardin d’hiver avec sol en pierre de Bourgogne ouvrant sur la cour pavée et sur le parc
Cuisine conviviale avec cheminée ouvrant sur le parc
1er étage :
Très grande chambre sous charpente (possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire) avec sa salle de bains
Chambre en mezzanine avec salle de bains
Large palier desservant une chambre principale avec cheminée, salle de bains, boudoir avec dressing et cheminée
Une autre chambre avec salle de bains
Salon TV - bibliothèque avec cheminée
Petit bureau
Lingerie
2ème étage :
Grande chambre avec salle de bains
2ème chambre avec cheminée et salle de bains
Une autre chambre en mezzanine
Sous-sol :
Cave avec chaufferie
Dépendances
Une vaste grange aménagée en garage avec une grande mezzanine
Atelier de jardinage
Un autre atelier avec cheminée
Petite maison d’amis dans le parc
Piscine de 17 mètres chauffée (avec nage à contre-courant) et local technique
Une falaise de 750 m2 sécurisée avec un mur végétal
Potager
Glacière
L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové (chauffage, plomberie, électricité), clôturé et sécurisé (système d’alarme et de vidéosurveillance).
Tomettes anciennes, cheminées en pierre
Arrosage automatique

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 82628899 - Réf Superimmo : ANVXXE53S

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Caractérisques

Prix de vente : 5 250 000 €	Prix au m² : 9 052 € / m²

201 924 € TTC inclus dans le prix de vente.

580 m² - 15 pièces - 7 chambres	Piscine
Cuisine de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 710 € / an

Maximum : 13 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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