Vente maison 1 029 000 €

585 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Artigat (09130)

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1 759 €/m²

Blandine Rodriguez Boas - iad

5 avis

06 83 96 03 07 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Blandine Rodriguez Boas (06 83 96 03 07) vous propose : Proche de sites tels que les grottes du mas d'Azil ou le village d'artistes de Carla-Bayle, à proximité des Pyrénées et à seulement une heure de Toulouse, venez découvrir ce magnifique domaine touristique de 585m² environ situé sur l'extérieur du village d'Artigat.
L'ensemble est composé d'une très belle maison de maître de 470m² environ abritant 2 gîtes et des chambres d'hôtes, et de dépendances comprenant :
-un gîte indépendant de 115m² environ
-une longère en briques foraines avec atelier, salle de réception de 100m² environ et bloc sanitaire (4 douches, 4 toilettes) + étage en plateau à aménager
- une grange de 275m² environ à exploiter
- un hangar ouvert
- un second bloc sanitaire (2 douches, 2 toilettes)
- une stabulation pour les animaux
Cette propriété au fort potentiel touristique et évènementiel n'attends plus que vous.
La maison principale comprend une partie privative. Vous bénéficierez d'une cuisine, un salon, un bureau et une buanderie au RDC, de 4 chambres et d'une salle de bain avec toilettes au premier étage.
Pour l'accueil de visiteurs, vous aurez une salle à manger et un premier gîte (1 couchage 2 places) au RDC, un second gîte (1 couchage 2 places et 2 couchages 1 place) avec terrasse privée, et trois chambres d'hôtes (couchage 2 places) au premier étage. Au RDC également avec un accès indépendant par l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux avec WC de 58m² environ.
Le gîte indépendant est composé au RDC d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un toilette. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, un second toilette et un espace bureau.
Il bénéficie d'un espace jardin privé avec terrasse couverte, et d'une buanderie avec accès par l'extérieur.
Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de plus de 3 hectares où vous pourrez profiter du calme de la campagne environnante. Vous découvrirez une cours avec fontaine, un espace détente avec hamacs et feu de camp, un potager, des prairies et un parking pour accueillir vos visiteurs.
N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel offert par cette propriété au charme authentique qui saura vous offrir un cadre idéal pour vos projets d'accueil touristique et évènementiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Rodriguez Boas EI (ID 68706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912904174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1635639 - Réf Superimmo : ANVXX4QJW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 029 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

585 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 36 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 170 € / an

Maximum : 12 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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BLANDINE RODRIGUEZ BOAS - IAD

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