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20

Vente maison 3 200 000 €
585 m²
19 pièces 19 p
8 chambres 8 ch
Grimaud (83310)

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  • 5 470 €/m²
Olivier COMBEAU - iad

Olivier COMBEAU - iad

49 avis
06 13 70 91 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Domaine de Bartole, demeure unique de 585m² sur 3 niveaux avec un bel aperçu mer comprenant une dépendance de 45m² sur un terrain de près de 3100m² restant à exploiter. Une piscine sera implantée dans les prochaines semaines.
Cette propriété à la taille unique dans ce secteur offre un potentiel hors normes avec près de 200m2 d'annexes supplémentaires non exploitées (combles & garage) offrant ainsi une surface planché de près de 785m²!
Au rez-de-jardin, un sas d'entrée vous permet d'accéder sur un espace de vie ouvert directement sur une grande terrasse avec aperçu mer, cuisine et arrière-cuisine indépendante, un toilette invité, un grand bureau, l'ensemble offrant déjà une possibilité de réaménagement unique. L'aile gauche du rez-de-jardin distribue 3 chambres et 2 salles d'eau.
Au 1er étage, une grande chambre master avec salle d'eau permet de profiter d'une très jolie vue mer, une 2eme chambre attenante ainsi que des combles de part et d'autre de cette chambre.
Le rez-de-chaussée offre un potentiel important avec des pièces aux volumes uniques, 2 appartements sur les extrémités à réaménager et un garage de 70m2!
La dépendance en format 2 chambres avec cuisine vous permettra d'accueillir en conservant votre intimité.
Propriété nécessitant des travaux de rénovation importants, avec un potentiel de surface rare, idéal pour un beau projet familial
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 295 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 61 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1598109 - Réf Superimmo : ANVXWP14T
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Caractérisques
Prix de vente : 3 200 000 €Prix au m² : 5 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

585 m² - 19 pièces - 8 chambres - ter. 3 100 m²Année de construction : 1980
Copropriété de 295 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
61 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2020.

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OLIVIER COMBEAU - IAD

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