Vente maison 1 390 000 €

585 m²

15 pièces 15 p

4 chambres 4 ch

Vénéjan (30200)

MAS PROVENÇAL EN PIERRE - PISCINE - CALME - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - GITE - 30200 -
Nathalie Rigal et Efficity vous invitent à venir découvrir le charme authentique de cette propriété de 585 m² à Vénéjan, un coin paisible situé entre les villes emblématiques d’Avignon et d’Uzès. Ce mas provençal en pierre de 1610, posé sur un terrain de 6680 m², associe caractère historique et confort contemporain, avec une magnifique piscine au sel de 15x5 m et un four à pain traditionnel en pierre.
La maison principale séduit dès le premier pas avec son entrée majestueuse, desservant de vastes espaces de vie. Vous y trouverez un salon-bibliothèque de 47 m², un salon de 42 m², une salle à manger de 44 m² et une cuisine entièrement équipée de 14 m². À l'étage, un superbe escalier en pierre mène à une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privée.
Deux charmants appartements sont également disponibles pour de la location saisonnière. Le premier, lumineux et accueillant, propose un séjour-cuisine de 30 m², deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Le second appartement, en duplex avec accès indépendant, offre un espace de vie ouvert sur un jardin d'hiver et une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain attenante.
La propriété présente aussi quatre grandes pièces à rénover, offrant un potentiel de personnalisation unique. Un double garage et plusieurs dépendances complètent les équipements de ce domaine.
Équipée de panneaux photovoltaïques discrets, cette propriété produit un revenu annuel de 20 000 euros pendant encore huit ans. Deux pompes à chaleur et un chauffage au fioul assurent une température agréable toute l’année.
Sérénité, élégance et commodités modernes : ce mas provençal, en parfait état, bénéficie d’un cadre exceptionnel dans une région préservée, tout en étant proche de nombreux trésors culturels et naturels.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique mas contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 18 85 43 82 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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