Vente maison 865 000 €

587,58 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Obermodern-Zutzendorf (67330) - Obermodern

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1 472 €/m²

NORD SUD IMMOBILIER

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Description

Au coeur d'un village du pays de Hanau, à 40 km de Strasbourg et 30 min de Haguenau, Nord Sud Immobilier vous propose cet authentique corps de ferme Alsacien, datant du 17ème siècle, alliant modernité et tradition. Cet ensemble immobilier, implanté sur un vaste terrain de 30,71 ares, se compose de 2 parties habitations et d'une dépendance. - D'une maison principale ayant conservée son charme ancien d'environ 230 m² sur 3 niveaux comprenant 7 pièces et 2 salles de bain. - D'une seconde maison, ancienne grange réhabilitée, d'environ 360 m² comprenant 8 pièces, 2 salles de bain un studio aménagé et de nombreuses mezzanines avec poêles et Kacheloffe. - D'une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagements. A l'extérieur nous retrouvons à l'avant une belle cour pavée avec aménagements paysagers permettant d'accéder aux différentes parties de la propriété et d'un grand terrain à l'arrière avec arbres fruitiers. Ce corps de ferme offre de nombreux matériaux nobles et de haute qualité (tomettes, parquets massifs, différents essences de bois tels que de l'érable, wenge, chêne, poirier). Il conviendrait parfaitement à une famille nombreuse ou à un investisseur souhaitant y installer une activité de gîte, chambres d'hôtes ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Rohrbach les bitche, Bitche, Diemeringen et Sarreguemines.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3626 - Réf Superimmo : ANVXWPRKT

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

587,58 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 3 071 m²	1 cave
Année de construction : 1789	Assainissement : tout à l'égout
4 salles de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2020.

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