Vente maison 340 000 €

588 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Pons (17800)

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578 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage au bois (cheminée)

Frédéric PAQUET - Capifrance

25 avis

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Description

A 5 minutes de PONS, 25 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, une heure de Bordeaux et La Rochelle, en Exclusivité Capifrance, au calme dans une impasse, je vous propose cette belle propriété isolée comprenant deux maisons.
La maison de maître de 197,32 m² habitable comprend au rez de chaussez une entrée, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un coin cuisine, un cellier, wc et salle de bains.
A l'étage, 4 autres chambres et deux pièces à usage de débarras.
Cave et terrasses.
La toiture est en bon état, les ouvertures sont en PVC, le chauffage central est au fuel.
Des travaux sont à prévoir: assainissement, un bloc cuisine aménagée, une salle de bains, l'électricité et un rafraichissement globale.
Beaucoup de charme et d'authenticité dans cette maison ouverte sur un grand parc arboré et clos.
Indépendamment, une autre maison de 391 m² de 2009 est à finir. Elle est en brique, les enduits extérieur sont faits, ouvertures PVC, toiture traditionnelle avec tuiles mécaniques.
Possibilités de gites, appartements et salle de réception.
Une dépendance à usage de garage et un chai complètent le tout.
Si vous appréciez la nature, le calme et le charme des maisons en pierre, N'hésitez plus...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 322 317 - Greffe de SAINTES) Frédéric PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 97 23 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874647)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938402596 - Réf Superimmo : ANVXWRFX0

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 578 € / m²
Taxe foncière : 1 166 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	588 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 10 974 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois (cheminée)
Coin cuisine	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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