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Vente maison 1 485 000 €
588 m²
22 pièces 22 p
16 chambres 16 ch
Vernaison (69390)

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  • 2 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au bois
Mathieu SEGUY - Capifrance

Mathieu SEGUY - Capifrance

134 avis
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Description

VERNAISON,
C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable Propriété!
La Première, principale, est une Maison de Maître imposante de 500 m² postée fièrement sur son parc boisé est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window.
Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau.
De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets, ... le lieu est resté très authentique!
Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant plus de confort et de modernité.
Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel, de 145m² de caves ainsi qu'une petite orangerie.
Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc.
La maison de gardien de 90m², à l'écart, prône à proximité de l'entrée de la Propriété.
Elle comporte un espace à vivre de 30 m², de 3 chambres entre 11 m² et 15 m², de 2 pièces d'eau ainsi qu'un grand préau.
Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier.
Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876892)

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 340935863627 - Réf Superimmo : ANVXX1FCH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 485 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²
Taxe foncière : 9 745 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement588 m² - 22 pièces - 16 chambres - ter. 6 055 m²
4 niveauxTraversant
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage au boisCoin cuisine
Séjour de 31 m²6 salles de bain
5 wcSous-sol
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 16 730 € / an
Maximum : 22 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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