Vente maison 110 000 €

58,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

EXCLUSIVITÉ IDIMMO
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied à vendre, nichée dans un village paisible à seulement 10 minutes de Beaune-la-Rolande. Alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Points forts : • Surface habitable : 58.5 m2 • Terrain clos : 625 m2 • 2 chambres • Véranda chauffée • Garage double de 30 m2 • Multiples dépendances • Proximité des commerces, services et écoles • Assainissement collectif
Description détaillée :
Intérieur : La maison vous accueille par une agréable véranda chauffée, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière naturelle. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une ouverte, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent ce lieu de vie confortable.
Extérieur : Profitez d'un magnifique terrain clos de 625 m2, véritable havre de paix. Que vous soyez passionné de jardinage ou simplement amateur de détente en plein air, cet espace extérieur saura combler toutes vos attentes.
Dépendances : • Un spacieux garage double de 30 m2, idéal pour abriter vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. • Un atelier pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail dédié. • Un abri de jardin sur dalle béton pour ranger vos outils de jardinage et équipements d'extérieur.
Localisation : Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles. À seulement 10 minutes de Beaune-la-Rolande, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la recherche d'une résidence pour votre retraite. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs généreux et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 07-11-2024
Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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