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Vente maison 325 000 €
58,09 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biganos (33380)

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  • 5 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ERA Le Barp Immobilier

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Description

Sur la commune de Biganos, située à moins d'un kilomètre de la gare, 1.5km du centre commercial, venez découvrir cette chaleureuse et confortable maison plain pied de 58m².
Dès l'entrée, un salon lumineux idéalement exposé avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi que deux chambres.
Le petit plus? Une belle terrasse intimiste sans vis-à-vis parfaitement agencée avec un abris et store banne.
Niveau confort, il ne manque rien, DPE C, Aucune anomalie électrique, Climatisation réversible de 2023, Ballon d'eau chaude instantanée, Radiateurs récents, Menuiseries double vitrage, Moustiquaires.
La résidence est sécurisée et possède une piscine, tout les travaux de ravalement de façade et d'entretiens viennent d'être effectués.
Il ne manque donc plus qu'à poser vos valises, ce bien parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous.
Une visite? Rendez-vous dans votre Agence Era Immobilier Le Barp.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 4117__870037 - Réf Superimmo : ANVXWUTC6
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18259.pdf

58,09 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 15 m²Piscine
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355
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