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Vente maison 148 400 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Blain (44130)

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  • 2 559 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel
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Description

Nouveauté à découvrir en Exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Maison en pierres non mitoyenne, située dans le bourg de Blain, à pieds des commerces :
Cette maison en pierres comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un insert, une chambre et un wc. A l'étage, une belle chambre sous mansardes dispose d'une petite salle d'eau avec wc.
Attenant à la maison, un garage est accessible depuis la rue et depuis le jardin. Vous profiterez également d'une dépendance pour stocker ou bricoler.
La parcelle de 266 m² accueille un jardin clos et arboré, avec un droit de puisage. Un contrat d'affichage au pignon de la maison est également en cours, et vous permet de bénéficier d'un loyer annuel.
La maison nécessite des travaux, mais est habitable immédiatement. Raccordement au tout à l'égout.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : VM8445-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXV651T
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Caractérisques
Prix de vente : 148 400 €Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 266 m²1 Garage
Chauffage individuelSéjour de 27 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
552 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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