Vente maison 119 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boismorand (45290)

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SUR TERRAIN DE 2 364 M2 AU CALME
Découvrez cette maison non mitoyenne de 3 pièces de 58 m² en vente à BOISMORAND (45290).
Son intérieur se divise en une entrée et un couloir desservant deux chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, de nombreux placards.
Pas de travaux à prévoir au niveau des performances énergétiques, la maison est sur vide sanitaire, double vitrage sur toutes les fenêtres, la toiture est en très bon état et l'isolation toiture est bonne.
Information d'affichage énergétique D
Information d'affichage climatique B
Le chauffage est électrique, le tableau électrique est refait, le ballon d'eau chaude est récent.
Quelques travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir, tous les volets et le portail sont à changer.
Un jardin et une terrasse l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 364 m².
Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un grand garage (pour 2 voitures).
Il y a une école primaire dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Nogent-sur-Vernisson à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A77 à 4 km. Il y a deux restaurants dans les environs.
Pour obtenir de plus amples renseignements ainsi qu'une visite sur cette maison indépendante à vendre à BOISMORAND, n’hésitez pas à prendre contact avec Béatrice WESTERDYK - EI, votre conseillère immobilier KELLER WILLIAMS (RSAC n° 979 411 014 Orléans, sans détention de fonds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 2 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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