Vente maison 254 400 €

58,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

MAISON 3 PIÈCES - AVEC UN PETIT EXTERIEUR Proche de la gare, à vendre à CHATELAILLON PLAGE (17340), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 3 pièces de 58,6 m² . On trouve au rez-de-chaussée un salon/séjour, une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC . Au premier étage, vous accédez à deux chambres mansardés. Cette maison possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse qu'elle offre. L'océan Atlantique est situé à 5,92 km. La maison est située dans un quartier calme. Le Collège André Malraux, l'École Maternelle les Sables Chatelaillon Plage et l'École Élémentaire Paul Michaud Chatelaillon sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Châtelaillon-Plage dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N137 à 6 km et La Rochelle se situe à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une supérette et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue du marché anime les environs. Elle est proposée à l'achat pour 254 400 euros. Le prix net est de 240 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 14 400 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8012 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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