Vente maison 459 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Maison à rénover avec jardin et garage, à 700m de la gare de Colombes
Prix : 459 500€uros Frais d'agence inclus
Située à seulement 700 mètres de la gare de Colombes et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 58 m² sur un terrain de 118 m² est idéale pour un projet de rénovation.
Caractéristiques principales : surface habitable : 58 m², séjour lumineux et cuisine séparée, deux chambres, salle de bain avec WC, garage en sous-sol de 28 m² pour stationnement ou espace de rangement supplémentaire. Jardin de 57 m² : un bel espace extérieur à aménager à votre goût.
À rénover : Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un secteur recherché. Possibilité de surélévation de la maison.
Localisation : 700 m de la gare de Colombes, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
Taxe Foncière: 1011€uros - Consommation réel de gaz 143 €uros mensuel et électricité 71 €uros mensuel.
Audit énergétique réaliser.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François VAZ, agissant sous le statut de salarié
Prix 459 500 € FAI - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 15 000€uros
DPE réalisé le 07/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750€ et 22410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 336 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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