Vente maison 76 086 €

58,75 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Dun-le-Palestel (23800)

Située dans un charmant bourg creusois, cette maison de bourg parfaitement entretenue offre de nombreux atouts et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un projet locatif, ou à une résidence secondaire.
Détails du bien :
Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, idéale pour vos soirées cocooning. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle. Une pièce annexe, accessible depuis la cuisine, offre un accès direct au jardin, un vrai plus pour vos moments de détente en extérieur.
1er étage : Une belle chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
2ème étage : Une pièce d'appoint, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, ou d'espace de rangement supplémentaire.
Atouts :
Aucun travaux à prévoir
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Jardin privatif, un véritable espace de détente en plein coeur du bourg
Localisation idéale pour un projet locatif, touristique ou pour y résider à l'année
Points forts :
Parfait pour un premier investissement
Idéal pour une résidence secondaire ou de tourisme
A proximité des commerces, écoles et commodités
Cette maison séduira les amoureux du calme et de la simplicité, tout en offrant le confort d'une habitation moderne. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 324 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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