Vente maison 76 086 €

58,75 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Dun-le-Palestel (23800)

Située dans un charmant bourg creusois, cette maison de bourg parfaitement entretenue offre de nombreux atouts et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat, à un projet locatif, ou à une résidence secondaire.
Détails du bien :
Rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, idéale pour vos soirées cocooning. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle. Une pièce annexe, accessible depuis la cuisine, offre un accès direct au jardin, un vrai plus pour vos moments de détente en extérieur.
1er étage : Une belle chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
2ème étage : Une pièce d’appoint, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, ou d'espace de rangement supplémentaire.
Atouts :
Aucun travaux à prévoir
Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Jardin privatif, un véritable espace de détente en plein cœur du bourg
Localisation idéale pour un projet locatif, touristique ou pour y résider à l’année
Points forts :
Parfait pour un premier investissement
Idéal pour une résidence secondaire ou de tourisme
A proximité des commerces, écoles et commodités
Cette maison séduira les amoureux du calme et de la simplicité, tout en offrant le confort d'une habitation moderne. À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 324 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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