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Vente maison 179 500 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 095 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Cassandra Chuzel - efficity

Cassandra Chuzel - efficity

19 avis
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Description

34690 FABREGUES - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLAGE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de village d'environ 58 m2, nichée au coeur du centre ville de Fabrègues, commune prisée aux portes de Montpellier. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités y compris des commerces, des écoles et des supermarchés. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce à un arrêt de bus à seulement 700 m et un accès rapide à l'autoroute A709 à 5 km.
Cette maison se compose d'un rez de chaussée où se trouve un espace de vie confortable avec un séjour/cuisine équipée, une salle de bain avec wc et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit est composé de deux belles chambres de 14 et 12m2, dont l'une dispose d'un placard et d'un balcon de 2m2. De plus les combles aménageables de 25m2 offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement (fenêtre et isolation déjà réalisées).
Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible.
La taxe foncière est de 1024€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 143238 - Réf Superimmo : ANVXTH5CD
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 095 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel: clim. réversible
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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