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Description

iad France - Sandra COUTANT vous propose: Charmante maison de campagne de plain pied comprenant une véranda à usage d'entrée , une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, une petite chambre, un dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau, une chambre, un wc. Double vitrage, chaudière électrique.
A l'extérieur un cabanon de jardin, un hangar fermé, un autre petit hangar, une dépendance comprenant un cellier et une pièce, une cave sous partie, un puit permet d'alimenter la maison en complément. Le jardin est entièrement clos. Assainissement non collectif.
Si vous recherchez votre résidence secondaire ou si vous aspirez à vivre au calme, loin du stress de la ville, cette maison de campagne à Gehée est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour venir la visiter .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1740271 - Réf Superimmo : ANVXYBWMK
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Caractérisques
Prix de vente : 52 500 €Prix au m² : 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - ter. 900 m²Année de construction : 1920
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
561 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 465 € / an
Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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