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Description

iad France - Pierre Dumont vous propose: - La Madeleine - MAISON 2 CHAMBRES + COUR -
Découvrez vite cette charmante maison, proche du cimetière de La Madeleine !
Ses atouts :
- Maison en très bon état
- Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte
- 2 vraies chambres (une par étage),
- Un petit extérieur agréable et sans vis-à-vis
Dans le détail, cette maison comprend :
- au RDC : une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte, une salle de douche, WC séparés
- au 1er étage : une chambre avec 2 espaces de rangement
- au 2ème étage : une chambre
Une cour complète ce bien.
Chauffage au gaz.
Une belle opportunité sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 1708816 - Réf Superimmo : ANVXY3E9B
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 11 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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