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Description

Charmante maison de 60m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle comprend au RDC, un séjour avec cuisine ouverte de 19m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, vous disposerez d'une 3 chambre ainsi que d'une magnifique terrasse sur les toits de 38m².
Pour un confort optimal la maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, de double vitrage, de volets roulants solaires ainsi que d'un parking privé. Située à seulement 400m de la plage (8 minutes à pied) et proche des commerces et commodités, cette maison est idéale pour profiter du cadre de vie exceptionnel de Port-Leucate. Fort potentiel locatif saisonnier.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 886V329M - Réf Superimmo : ANVXXO1PB
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58,93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 96 m²2 Parkings
1 terrasseClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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