Vente maison 199 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

ORPI / EXCLUSIVITE / MAISON de VILLE/ A RENOVER / TYPE 3 / TRAVERSANT/ EXTERIEUR/ CAVE / MARSEILLE/ 13010
ORPI vous propose en exclusivité une maison de ville d'un peu moins de 60m2 , dans le secteur TIMONE/ MIREILLE LAUZE, au cœur du 10éme arrondissement.
Vous trouverez un hall, un salon avec son bar et une cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir ces pièces pour avoir une pièce de vie de 32m2) , donnant sur une agréable terrasse arborée de 25m²
Coté nuit: 2 grandes chambres vous attendent donnant chacune sur l'extérieur, une vaste salle d'eau et un WC indépendant.
Sous la maison, un sous sol aménagé pour les soirées d'été et une immense cave .
Le bien pourra être monté d'un étage après une demande de permis!!
Afin de devenir votre merveilleux nid douillet, cette maison nécessitera des travaux de rafraichissement et de réagencement ( double vitrages, ouverture des cloisons hall, cuisine, séjour, etc)
A visiter!!!!!!!!!!!!
Référence agence : 2768

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ORPI AVA IMMOBILIER LA PETITE RENTE

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