Vente maison 375 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montauroux (83440)

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Vous cherchez un logement fonctionnel climatisé sans travaux avec un jardin privatif et une belle terrasse au Sud, dans une résidence sécurisée avec piscine et proche de toutes les commodités à pied ? Venez visiter cette maison, elle vous attends !
MAISON MITOYENNE CLIMATISÉE - 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE - VENDU AVEC 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE
À MONTAUROUX (83440) proche Plaine, cette maison climatisée très lumineuse de 3 pièces orientée Plein Sud de 58 m², au calme et sans vis-à-vis, avec son jardin et sa terrasse.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon séjour s'ouvrant sur une belle terrasse avec un jardin de 80m2 dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC.
A l'étage, vous disposez de deux chambres de 10 m², un WC indépendant et d'une salle de bains.
Les prestations sont en bon état général avec des peintures récentes, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, VMC, cumulus 200L, fibre internet. DPE en C/A. Ce bien fait partie d'une copropriété comportant 43 lots d'habitation, dont les charges annuelles s'élèvent seulement à 112€/mois comprenant l'entretien général, piscine, régisseur, jardins...
Construite en 2006, cette résidence est de bon standing 4*, sécurisée par un accès avec digicode. Pour maximiser votre confort, vous profiterez d'une belle piscine, un salon spacieux de réception avec son billard, terrain de pétanque, laverie, table de ping-pong. Faibles charges de copropriété.
Ce bien se situe à 5 minutes des écoles, avec un arrêt de bus à quelques mètres de la maison à pied. L'autoroute A8 est accessible à seulement 10 minutes, proche du Lac de St Cassien avec tous les loisirs nautiques ou randonnée / VTT... et à 15 minutes de Mandelieu, 30 minutes de Cannes et 45 minutes de Nice. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie charcuterie à proximité du logement.
Idéal pour y vivre en résidence principale, secondaire ou pour du rendement locatif.
Aucun bail en cours (vendu libre). Possibilité de vendre le bien meublé. Cette maison mitoyenne est située dans une résidence de tourisme 4* où seulement quelques maisons ont le privilège d'avoir une absence de bail commercial.
Son prix de vente est de 375 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La vente à terme est également possible en option : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8335

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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