Vente maison 142 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: À Vendre : Charmante Maison Rénovée à Orée d'Anjou
Entre Ancenis et Vallet, située sur la commune de Saint-Sauveur-de-Landemont, cette maison rénovée d'environ 58 m² habitables offre un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un espace convivial pour vos moments de détente, avec un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un espace repas idéal pour partager vos repas au quotidien. Depuis la cuisine, une porte permet également d’accéder directement au jardin, offrant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
À l’étage, la maison propose une chambre ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète cet espace nuit. Pour plus de confort, un WC supplémentaire est disponible au rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie non chauffée offrant des rangements pratiques.
À l'extérieur, profitez d’un terrain d’environ 230 m², parfait pour aménager un coin détente ou un petit jardin.
La maison est située dans le bourg de Saint-Sauveur-de-Landemont, à proximité de l’école, et bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services essentiels. Vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux.
Cette maison en excellent état est équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. Il ne vous reste plus qu’à la découvrir et poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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MATHILDE GRIAUD - IAD

Siren : 948644471 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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