Vente maison 455 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240) - Port Camargue

Au sein d'une résidence sécurisée avec boulodrome, venez découvrir cette lumineuse et agréable marina d'environ 58m2 habitables. Elle bénéficie de deux belles terrasses, un patio ouvert, un appontement de 3.5x8, une place de parking et d'un garage dont une partie a été aménagée en chambre avec salle d'eau. Orientation sud-est.
Elle se compose d'un coin cuisine équipée et séparée, un séjour avec baie vitré donnant sur la terrasse et au petit jardinet avec accès à la place bateau, sur la partie avant se trouve le patio et le coin repas.
A l'étage un palier dessert une chambre avec terrasse et placard, une salle d'eau avec WC et d'une deuxième chambre avec placard.
Mode de chauffage climatisation réversible et chauffage au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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