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Description

maison T3 proche de la plage et l'étang
Port Leucate, maison T3, 58 m2 avec véranda à proximité des commerces, de l'étang et de la plage. Elle est agencée au rez de chaussée d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle véranda semi ouverte orientée Sud Ouest ou vous profiterez de l'ensoleillement du matin jusqu'au couché du soleil, et d'une salle d'eau avec wc.
L'étage se compose d'un dégagement qui peut servir de bureau, de deux chambres climatisées avec placard, et d'une salle de bain avec toilette.
Quelques prestations : Velux avec volets électriques et détecteurs de pluie, double vitrage, bonne isolation, climatisation réversible à l'étage et au rez de chaussée, véranda avec de grandes vitres coulissantes permettant de l'ouvrir avec volets électriques sur le toit et façades, cuisine équipée avec four, four micro onde, plaques à induction, lave vaisselle...
Place de parking sécurisée à proximité.
Idéal investisseur ou tout simplement un pied à terre.
Pour une visite, contactez Patricia tel 0642509482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 64 - Réf Superimmo : ANVXXDZ84
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

58 m² - 3 pièces - 2 chambresVue sur rue
Veranda (15 m²)Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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