Vente maison 71 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

Située dans la charmante ville de Ruffec (16700), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec des arrêts de bus et de train à proximité. De plus, les commodités telles que la fibre sont accessibles, offrant un confort moderne aux résidents. L'orientation sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour, d'un débarrât séparé pour le rangement, d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking extérieure pour un stationnement pratique. La façade en enduit, la toiture en tuile mécanique, et les menuiseries en double vitrage confèrent à l'ensemble un aspect soigné et fonctionnel, répondant aux exigences de qualité.
À l'intérieur, la maison de 57 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche cabine, de WC séparés, et d'une cuisine aménagée. Les finitions en carrelage apportent une touche moderne et facile d'entretien. Avec ses caractéristiques pratiques et fonctionnelles, cette maison offre un espace de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien à la fois confortable et bien situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 - SAFTI – DURAND Loïc, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LOÏC DURAND - SAFTI

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