Vente maison 109 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gaudens (31800)

iad France - Frederic Espinosa (06 14 76 54 14) vous propose : Maison 3 pièces de 58 m², sur l’agréable commune de Saint Gaudens au calme, non mitoyenne, lumineuse et fonctionnelle, sur une parcelle de 220 m².
Elle propose un espace de vie de 19 m² avec une cuisine de 15 m2 ,
Deux chambres de 11 et 9 m², une salle de bains avec une douche italienne.
Chauffage individuel électrique, gaz de ville.double vitrage avec volets roulants solaires , isolation des combles.
SES ATOUTS :
Les travaux d’économie d’énergie réalisés récemment .
Maison refaite à neuf , sans mitoyenneté, espace extérieur agréable
d’environ 50 m2.
Quartier proche centre ville , accès gare , écoles et commerces et marché de plein vent, accès autoroute 5 minutes, péage de Muret à environ 45 minutes.
A venir découvrir rapidement .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Espinosa EI (ID 79779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980585418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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FREDERIC ESPINOSA - IAD

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