Vente maison 319 900 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

Située dans un secteur très calme et recherché de Soisy sur Seine, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 58,5m² (114m2 au sol) ENTIERREMENT RENOVÉ sur une parcelle bien entretenue et arborée de 324m².
Au rez-de-chaussée, un salon traversant très lumineux de 27,5m² avec cuisine ouverte exposé Sud Est vu sur un champ (non constructible), une chambre de 12m², une salle d'eau de 4,5m2 avec WC.
Un escalier en colimaçon vous mènera au 1er étage mesurant 28m2 au sol pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux...
Vous bénéficierez également d'un sous sol total de 38m²comprenant une cuisine d'été de 17m², un bureau de 6m2, une salle de bains de 4,5m2 avec WC.
LES BONUS :
- Ravalement 2022
- Poêle à bois Turbo fonte
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Store banne
- Visiophone
- Chaudière à condensation De Dietrich de 2017
- Sous sol total isolé (murs et plafonds)
- Possibilité de réaménager le garage
- Portail installé en 2022 (arrivées électriques prévues pour la motorisation)
- Places de parkings à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété
- Centre ville à 5min avec Boulangerie, boucherie, banques, pharmacie, restaurants, tabac...
- Crèche, maternelle, primaire à moins de 5min, Collège 15min
- N104 et N7 à moins de 10min
- Gares RER D Evry Val de Seine et Ris Orangis à 7min en voiture
- Bords de Seine à 2min
- Foret de Sénart, Bois Chardon à 5min
- Parc du Grand Veneur, médiathèque et conservatoire à 5min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 235539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 5 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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REMY FESSOUS - BSK IMMOBILIER

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