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Description

Située dans un village de caractère en bords de Rance, à seulement 5 minutes de Dinan et de son port, ce cottage plein d'authenticité est répartie sur trois niveaux. Avec ses éléments de caractère et son charme typique. La rance est accessible à pied. A l'intérieur, la maison dispose de 2 chambres, de pièces chaleureuses et d'une atmosphère cottage grâce à ses murs en pierre apparente. La maison est habitable dans l'état, offrant ainsi la possibilité de vous installer immédiatement tout en envisageant des aménagements futurs. Un atout supplémentaire : vous profiterez d'une terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur dans un cadre calme et agréable. Pour toute demande d'information ou organisation d'une visite, notre agence Solvimo à Dinan vous accueille : Du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Le dimanche est notre jour de repos. Pour plus de transparence, les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 01/01/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 1520 - Réf Superimmo : ANVXXK9MH
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Caractérisques
Prix de vente : 170 400 €Prix au m² : 2 938 € / m²
Taxe foncière : 483 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 94 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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