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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
L'agence Duret de Vallet vous propose en exclusivité :
Axe Vallet/Ancenis
Cette maison de 58 m² avec locataire en place.
Située idéalement sur l'axe Vallet-Ancenis, cette charmante maison de 58 m² sur deux niveaux, construite en 2013, est une belle opportunité d'investissement.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
d'un hall d'entrée, salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un wc indépendant et d'un cellier.
À l'étage :
Une mezzanine aménageable (bureau, coin détente, etc.), une salle d'eau et une chambre spacieuse.
Informations complémentaires :
- Maison avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif
Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement dans une zone attractive. Ne manquez pas cette chance !
En vente exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DB
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM17180-DURET - Réf Superimmo : ANVXWN6J4
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Caractérisques
Prix de vente : 168 500 €Prix au m² : 2 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf

58 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m²Orientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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