Vente maison 247 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vallières-sur-Fier (74150) - Vallières

iad France - Audrey Galland vous propose: Charmante Ferme à Rénover - Opportunité Rare à Vallières
Amateurs de rénovation, découvrez cette bâtisse pleine de potentiel, située à 30 minutes d'Annecy et 10 minutes de Rumilly, dans un cadre authentique et paisible.
- Parcelle de 575 m² environ
- Surface au sol de 115 m² environ
- Habitation existante de 58 m² sur un seul niveau, composée de : 3 pièces, dont 1 chambre
- Grange et ancienne écurie de 30 m² environ chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement
- Hauteur sous faitage de presque 6 mètres, idéale pour créer des volumes impressionnants
- Orientation sud, permettant de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée
Cette ferme représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour créer un espace de vie unique, selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galland Audrey - EI(ID 52010) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 4 259 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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AUDREY GALLAND - IAD

Siren : 887483295

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