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Vente maison 229 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vert-Saint-Denis (77240)

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  • 3 948 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
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Description

UNE OPPORTUNITE A NE PAS LOUPER !
Nichée au coeur de Vert-Saint-Denis, cette charmante maison de 58 m² vous attend pour écrire votre histoire. Construite d'avant 1949, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un confort fonctionnel.
Le RDC était initialement occupé par une activité professionnelle donc vous trouverez deux pièces lumineuse dont 1 avec une douche, un wc et un accès à la cave. Au 1 er étage 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains et 1 WC.
Terrain clos de 686m².
Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin de 686 m², offrant un espace de jeu idéal pour les enfants ou pour les amateurs de potagers. Une cave de 27 m² complète ce bien. La maison est en bon état.
PLUS DE RENSEIGNEMENTS NOUS CONTACTER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur :

Publiée le 04/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 269-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXWUD1V
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 948 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 686 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuelCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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