Vente maison 1 680 000 €

590 m²

22 pièces 22 p

10 chambres 10 ch

Grignan (26230)

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2 847 €/m²
Meublée
Terrasse
1 Garage
Piscine

Christine Miranda Immobilier

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Description

Ancien Mas du 16ème siècle rénové à 7 km de Grignan, au coeur de la Drôme Provençale. Il développe une surface généreuse de 590m². La maison principale se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle de réception, de 4 chambres, d'un dortoir. Elle profite d'une piscine chauffée de 7x5m pour des moments de détentes inoubliables. En plus de la résidence principale, vous trouverez: 3 maisons indépendantes de style "bastide" chacune dotée de 2 chambres. Une seconde piscine ajoute au charme de cet ensemble exceptionnel. En bonus, une cabane en bois perchée dans les arbres, parfaite pour des séances de sylvothérapie et de relaxation au coeur de la nature. La propriété s'étend sur 4,3 hectares, bordés de lavandes et de chênes truffiers, créant un cadre idyllique. Une partie du terrain est situé en zone PRL (environ 1ha), ce bien offre un fort potentiel de développement pour une activité touristique, petit hôtellerie, table d'hôte/restaurant. Idéale pour ceux cherchant à allier charme provençal, confort et opportunité d'accueil. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/01/2022 - maj le 08/08/2024 - Réf. agence : 4259 - Réf Superimmo : ANVXN8JD1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

590 m² - 22 pièces - 10 chambres - ter. 43 912 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Climatisation	Séjour de 67 m²
9 salles de bain	10 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

237 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2014.

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Historique des prix

3 juillet 2024

Baisse de 5,5%

1 680 000 €

1 novembre 2023

1 777 000 €

Localisation

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CHRISTINE MIRANDA IMMOBILIER

Infos légales : 83057569200017