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16
Vente maison 1 199 000 €
590 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Quissac (30260)
590 m²
13 pièces
13 p
8 chambres
8 ch
Quissac (30260)
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- 2 032 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Voici l'opportunité rare de devenir propriétaire exclusif d'une partie noble de ce magnifique château du XVIII ème, offrant plus de 590 m2 d'espaces de vie. Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, le domaine est niché dans un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette aile du château est agrémentée d'un élégant campanile et d'un magnifique pigeonnier. Une dépendance d'environ 60 m2 complète encore la propriété et offre un espace de vie annexe tout à fait charmant. Après avoir admiré la superbe grille du château, véritable chef d'oeuvre de ferronnerie d'époque Louis XVI, nous découvrons le charme incroyable de la cour intérieure de la propriété, habillée d'une végétation luxuriante apportant fraîcheur et sérénité aux lieux. A l'intérieur, vous serez séduits par une atmosphère extrêmement chaleureuse, de grandes et élégantes pièces de vie, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée dans l'esprit et le respect de la demeure ancienne. L'identité historique est préservée avec plusieurs cheminées de style et un élégant escalier permettant d'accéder aux différents niveaux du château. Au premier étage, une charmante terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le campanile. Ce bien exceptionnel comprend de nombreuses grandes et belles chambres et salles d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, ouvrant large le champs des possibilités. La propriété est complétée par des biens communs aux quelques propriétaires soit 20 hectares de terres dont une oliveraie, une dépendance meublée, un espace détente extérieur avec bassin de nage de 25 m x 6 m etc.. Cette propriété est idéale pour un logement principal ou secondaire d'exception dans un lieu chargé d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et intemporelle, située à proximité de Nîmes, et de vivre la vie de châtelain. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 2 808 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6120-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX8KOR
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| Prix de vente : 1 199 000 € | Prix au m² : 2 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 161 € / an | Taxe foncière : 2 870 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 590 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 2 400 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Garages |
| Terrasse | 4 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  88 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2017.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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