Vente maison 1 990 000 €

593 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

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3 356 €/m²
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au coeur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen.
Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Points forts :
Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.
Façades entièrement rénovées en 2024, alliant modernité et élégance.
Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.
Accès direct à l'extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.
Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Composition des pièces :
Un salon spacieux de 75 m2, ouvrant sur une terrasse avec vue mer.
Une cuisine indépendante avec accès à une terrasse.
Une suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine, 2 autres chambres avec salle d eau ou de bain et terrasses.
Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.
Une cave à vin de 20 m2 et un pool house pour parfaire ce cadre de vie luxueux.
Les photos intérieures de pièces meublées représentent une projection virtuelle après fin de la rénovation déjà débutée fin 2023.
Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.
Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL -NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 18/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : SIVVI330000742 - Réf Superimmo : ANVXWYX9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

593 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
3 terrasses	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 808 € / an

Maximum : 7 858 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277

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