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Description

Découvrez cette rare opportunité située dans le quartier très recherché des Vignes à Capbreton. Cette villa individuelle de 2012, en parfait état, se trouve au calme, en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel habité à l'année. La maison bénéficie d'une proximité idéale avec le centre-ville, la forêt, et les plages, accessibles facilement par les pistes cyclables.
Avec une surface habitable de 59 m² sur une parcelle de 324 m², cette maison propose une belle pièce à vivre traversante en rez-de-chaussée, comprenant un séjour, un salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud. Une salle de douche complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement généreux.
La propriété dispose également d'un auvent permettant de stationner une voiture, ainsi qu'un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement paisible et idéalement situé.
DPE en D 248 kwh/an estimation des couts annuels d'Energie du logement entre 1170€ et 1620 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette petite villa en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 1890

Publiée le 29/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : B7X4-2UK-CAE - Réf Superimmo : ANVXWKPZS
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 9 288 € / m²
Taxe foncière : 825 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/332/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 324 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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