Vente maison 164 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cléry (73460)

Laville Magalie vous propose: A Cléry, hameau de Villard Mavin, une maison de village, mitoyenne, des années 1900, comptabilisant 59 m2 habitable, un sous-sol d'environ 35 m2 avec point d'eau, coin chaufferie (chaudière bois et fioul: chauffage + eau chaude sanitaire), atelier, une cave en terre battue de 12 m2, emplacement cuve à fioul de 2000L.
Les 2 annexes possèdent l'éléctricité et eau. En sus, un réduit de 4,5 m2 puis non attenant à la bâtisse:
une poulailler avec terrain de 230 m2, ainsi qu'un garage.
Niveau habitation, elle se compose d'un pallier avec terrasse plein sud, une entrée ouvrant une cuisine équipée (éléments bas et hauts, lave-vaisselle, évier et hotte) et une chambre.
En demi-niveau: un espace salon/sejour de 20 m2, avec recoin de 7 m2 pour couchage/dressing/bureau ou autre, une SDB comprenant meuble vasque, cabine de douche, branchement machine à laver et WC séparé.
En sous toiture, les combles sont amégeables (accès intérieur et extérieur), dalle béton, isolation au niveau du plancher.
Equipements: Menuiseries double vitrage, volets bois, meubles cuisine et SDB récents, électricité refaite, chauffage par chaudière bois et fioul, toiture en bac acier. Tout à l'égout. Fibre
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 05/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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GROUPE C2I

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