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Vente maison 249 900 €
59 m²
3 pièces 3 p
Draveil (91210)

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  • 4 236 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexandre MONTEIRO AGUIAR - iad

Alexandre MONTEIRO AGUIAR - iad

2 avis
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Description

iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR !
Superbe maison de ville en lot arrière, entièrement rénovée avec soin, située en plein cOEur du centre-ville de Draveil. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports, commerces, marché...
Ce bien d'exception propose un magnifique jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un spacieux double séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa hauteur sous plafond de 4 mètres et son puits de lumière. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse parfaitement exposée, idéale pour des instants de calme et de sérénité.
À l'étage, vous trouverez un bureau spacieux, une chambre lumineuse avec rangements intégrés et une élégante salle d’eau contemporaine, entièrement carrelée.
Des prestations haut de gamme et des finitions irréprochables viennent compléter ce bien unique, qui inclut également une place de parking extérieure.
Une maison mêlant charme, modernité et confort, à visiter sans attendre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661317 - Réf Superimmo : ANVXXHOPX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 4 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

59 m² - 3 pièces - ter. 50 m²Année de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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