Vente maison 60 200 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fayence (83440)

iad France - Tonia Rotondo (06 86 37 34 67) vous propose : Maison en viager occupé 3 pièces dont surface au sol de 59 m² sur un terrain arboré avec jolie terrasse exposée sud. Quartier calme et recherché proche de Fréjus dans une résidence sécurisée avec piscines, terrains de tennis, salle de réception, terrains de pétanque.
De plain pied, séjour cuisine équipée, salle d'eau avec wc, studio attenant et indépendant, abri de jardin et un atelier. A l'étage une chambre aménagée. Parking privé à proximité. Valeur du bien estimé en pleine propriété : 204 000 euros. période d'occupation par une retraitée âgés de 78 ans. Selon répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière (460E) seront à la charge de l'acquéreur. Résidence à forte rentabilité locative.
Bouquet initial * : 60200 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Rente mensuelle : 400 euros / mois. Faibles charges.
Frais de Notaire calculés uniquement sur la valeur occupée du bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tonia Rotondo EI (ID 44555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 523468452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bouquet : 60 200 €	Prix au m² : 1 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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TONIA ROTONDO - IAD

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