Vente maison 80 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gignac (34150)

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au coeur du village de Gignac, avec une vue imprenable sur la célèbre tour de Gignac. Cette maison, baignée de lumière, offre une superficie habitable de **59,68 m²**, hors annexes. Elle se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : Un atelier et une cave, parfaits pour du rangement ou des projets créatifs. - Premier étage: Un espace de vie lumineux avec un point d'eau, qui peut facilement être transformé en cuisine séparée ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. - Dernier étage: Une chambre agréable avec un espace salle de bain ou coin salle de bain à aménager. En plus des 59,68 m² habitables, la maison dispose d'annexes comprenant une cave et un atelier, pour un total de **22,46 m² supplémentaires**, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Points forts : - Vue dégagée sur la tour de Gignac. - Beaucoup de charme avec des espaces lumineux. - Proximité immédiate des commerces et commodités. - Parking facile à proximité. - Pas de charges de copropriété. Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète ainsi qu'une remise aux normes du DPE, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix attractif pour ce bien rare à rénover. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et authentique. Contactez-nous pour organiser une visite ! (9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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