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Description

Située dans un environnement calme à moins de 10 minutes de JANVILLE EN BEAUCE, cette charmante maison offre une surface habitable de 60 m², idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible en toute intimité.
À l’intérieur, la maison se compose de :
Deux chambres spacieuses entre 11 et 14 m², offrant de belles proportions et un cadre de vie confortable.
Un séjour de 20 m², donnant accès sur la terrasse.
Une cuisine semi-ouverte permettant une convivialité optimale pour vos moments en famille.
Une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
En extérieur, vous trouverez :
Une grande dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagements : atelier, studio, espace de rangement ou encore gîte pour recevoir.
Un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, jardinage ou repas en extérieur.
Cette propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 14468

Publiée le 07/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : UWUN-S6G-9QQ - Réf Superimmo : ANVXWMZ18
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Caractérisques
Prix de vente : 145 800 €Prix au m² : 2 471 € / m²

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1095/bareme.pdf

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 750 m²
1 niveauChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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