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Vente maison 96 900 €
59,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Jupilles (72500)
59,89 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Jupilles (72500)
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- 1 618 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose cette charmante maison nichée dans un environnement naturel exceptionnel, à l'orée de la majestueuse forêt domaniale de Bercé, à Jupilles (72500). Ce charmant village offre toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant, bar associatif, et le musée Carnuta, dédié au bois et à la nature. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Château-du-Loir (72500), à 35 minutes du Mans et à 50 minutes de Tours, avec un accès facile à l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) et à 2h30 de Paris. Cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel unique pour créer une demeure chaleureuse et authentique. Vous découvrir une maison offrant : cuisine, séjour avec cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cave. Grenier aménageable : un espace supplémentaire prêt à être transformé en chambres. Privilège de grande dépendance : garage ouvert, bûcher, étable, grange, écurie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et deux toits à porc, idéal pour les projets de rénovation ou de stockage. Vous accéderez à cette charmante maison de campagne par un chemin privatif. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré d'environ 2 124 m², parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Détails Techniques Chauffage : système de chauffage au gaz en citerne. Assainissement : prévoir un assainissement individuel. Vivez en harmonie avec la nature, à proximité immédiate des trésors de la Vallée du Loir. Que vous soyez amateur de randonnée, de balades à vélo sur la voie verte (ancienne voie ferrée aménagée), ou de patrimoine historique, cette localisation vous permet d'explorer la forêt domaniale de Bercé, les vignobles du sud de la Sarthe, les célèbres Châteaux de la Loire, et le légendaire circuit automobile des 24 Heures du Mans. Contactez-nous Un environnement de vie unique à découvrir ! Aucuns voisins ne viendront troubler la quiétude des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Nestenn au Centre Commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 2933 - Réf Superimmo : ANVXX4N8N
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| Prix de vente : 96 900 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
| Taxe foncière : 671 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf
| 59,89 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 124 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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