Vente maison 175 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marchezais (28410)

iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Découvrez en exclusivité cette charmante maisonnette de 2 chambres, avec jardin et garage, située à 5’ à pied de la gare de Marchezais, où vous pourrez y poser vos valises !
Cette maison, de 59,10m2 de surface habitable (64m2 de surface au sol) se compose d’un séjour lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 2020). La pièce de vie donne accès à la partie avant du terrain : environ 75m2 avec terrasse en bois, pelouse et une allée pour stationner 2 véhicules , une cour arrière de 29m2, exposée sud, est également accessible depuis le séjour.
Vous trouverez l’espace nuit à l’étage : 2 chambres avec des poutres pour apporter du charme de l’ancien, une salle de bains, et des WC indépendants avec lave-mains.
Un garage de près de 18m2 (avec possibilité de créer une mezzanine) vous offre du stockage supplémentaire.
Informations complémentaires : fenêtres double vitrage PVC, chauffage électrique avec thermostats connectés, tout à l’égout, tableau électrique de 2016, fibre optique dans la rue. Commerces : Bû à 2’. Ecoles : regroupement scolaire avec Broué, Serville et Germainville avec ramassage scolaire, collège : Bû.
Les points forts : localisation (gare à pied, et N12 à 2’ en voiture), maison fonctionnelle où l’on pose les valises, jardin et garage !
Posez vos valises dans cette petite copropriété où il fait bon vivre (5 maisonnettes) !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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JULIE TOUSSAINT - IAD

38 avis clients

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