Superimmo
10

Vente maison 113 200 €
59 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Le Longeron

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  • 1 919 €/m²
Nestenn Vallet

Nestenn Vallet

188 avis
02 40 33 79 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

UNIQUEMENT CHEZ NESTENN A 10 minutes de MORTAGNE SUR SEVRE; Pour premier achat ou investissement locatif maison sur le bourg du Longeron, commune déléguée de SEVREMOINE. Idéalement située à 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, Gare SNCF à 5 minutes (Halte LE LONGERON / TORFOU / TIFFAUGES). CHOLET , les HERBIERS et CLISSON à moins de 20 minutes, , Mortagne-sur-Sèvre à 10 et NANTES en 50 minutes (centre ville facilement accessible avec la gare de TORFOU. Le PUY DU FOU à 25 kms. Cette maison semble idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Voici un résumé des points importants : Maison comprenant entrée sur pièce à vivre (salon cuisine aménagée et équipée), lingerie, WC et salle d'eau A L'étage 1 grande chambres, un bureau , grenier de rangement. Ouvertures en PVC double vitrage avec Volets électriques. Prévoir quelques travaux de peinture. A proximité un grand terrain clos sans vis à vis non attenant avec dépendance alimentée en eau et EDF, parfait pour des activités extérieures comme les barbecues Commerces et écoles à proximité, offrant un accès facile aux services essentiels pour les familles. Cet emplacement est idéal pour une vie pratique avec des services proches et un environnement paisible. A Noté, Le diagnostic DPE est en cours de réactualisation, le propriétaire ayant réalisé des travaux depuis sa réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19022 - Réf Superimmo : ANVXWZEVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 113 200 €Prix au m² : 1 919 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,81% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

59 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 187 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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