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Description

Une maison pleine de promesses au cœur de Narbonne !
Il était une fois, au cœur de la belle ville de Narbonne, une petite maison pleine d’histoire et d’authenticité… Construite dans les années 1975, elle a vu grandir des générations et attend aujourd’hui une nouvelle famille prête à lui redonner tout son éclat !
Avec ses 59 m2, elle offre un potentiel immense pour ceux qui aiment les projets et les belles transformations. Certes, elle a besoin d’une rénovation complète, mais imaginez un instant… Chaque pièce repensée selon vos envies, chaque détail choisi avec soin, chaque coin sublimé pour en faire un cocon à votre image.
Derrière sa porte, découvrez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, et une salle d’eau. Dehors, une agréable cour ensoleillée vous attend, idéale pour profiter des beaux jours, installer une petite table, partager des repas en famille ou simplement savourer un moment de calme au grand air.
Et ce n’est pas tout ! Un garage de 21 m2 complète ce bien, un atout précieux pour stocker, bricoler ou même créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le tout à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports ! Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie narbonnaise, tout en ayant son petit havre de paix.
Un projet à imaginer, une maison à réinventer, un coup de cœur à saisir !
Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !
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Publiée le 24/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 522 - Réf Superimmo : ANVXY5MGG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencemonsieurimmo.com/honoraires

59 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1975
Séjour de 13 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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