Vente maison 235 125 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

L'Agence AU BON ENDROIT, vous propose: Situation Idéale - Route de Rennes Description de la Propriété : Maison divisée en deux appartements, libre de toute occupation locative. Cette propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité ou pour une personne souhaitant recréer une résidence principale en une seule maison. Premier Appartement : - **Superficie :** 34 m² - **Loyer mensuel :** 630 euros Deuxième Appartement : - **Superficie :** 24 m² - **Transformation :** Love Room avec balnéo et sauna - **Loyer mensuel moyen :** 1600 euros Caractéristiques : Rénovation complète, effectuée en 2017 (toiture, isolation, fenêtres) Proximité : toutes commodités et transports en commun, idéalement situé sur la route de Rennes Avantages : - **Investissement rentable :** grâce aux loyers attractifs des deux appartements - **Flexibilité :** possibilité de réunir les deux logements pour recréer une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une propriété offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 235 125 €

Prix au m² : 3 985 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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